後悔しないための本当に正しい屋根修理・屋根リフォームがここにある【屋根専門・石川商店のスピンオフブログ】

屋根業界にいるからこそ伝えられる真実...屋根の点検・調査から見た屋根の状態や屋根リフォームの工事の様子、悪質なリフォーム営業の手口、はたまた趣味のお話しなど、皆様のためになる話題をご紹介していきたいと思います。

【屋根リフォーム】コロニアルNEOからバンビーノテゴラへ葺き替えたお客様の声

今年の3月に弊社にて屋根の葺き替えをお請けしたお客様からの声をご紹介します。

 

【工事内容】

屋根葺き替え工事

【既存屋根材】

コロニアルNEO(ケイミュー)

【ご提案差し上げた屋根材】

バンビーノ・テゴラ(大和スレート)

 

屋根下地との間に空気層を設けることのできる屋根材を採用することで真夏の暑さを少しでも緩和させることを目的として、今回は大和スレートのバンビーノ・テゴラをご提案致しました。

 

【施工前】

f:id:yuttariyakumo381:20211001102458j:plain

 

f:id:yuttariyakumo381:20211001102506j:plain

 

f:id:yuttariyakumo381:20211001102514j:plain

 

【施工中】

f:id:yuttariyakumo381:20211001101727j:plain

 

f:id:yuttariyakumo381:20211001101735j:plain

 

【施工後】

f:id:yuttariyakumo381:20211001101744j:plain

 

f:id:yuttariyakumo381:20211001101751j:plain

 

f:id:yuttariyakumo381:20211001101802j:plain

 

【お客様の声】

林さん、ご無沙汰しておりますがお元気でいらっしゃいますでしょうか。

我が家はお陰様で皆元気にしております。

家の外回りを綺麗にしていただいたので気持ち良く過ごさせていただいております。

大変お世話になりありがとうございました。

 

遅くなってしまいましたが今年の夏を過ごしてみての感想をお伝えしようと思いメールをさせていただきました。

 

家族に聞いてみた所、残念ながらよく分からないという感想でした。

私の感想は、日中2階に上がると、むわっと熱気が充満しているのですが、

夜になって2階に上がると随分それが解消しているように感じました。

その為、北側の部屋ですが8月まででエアコンを付けて寝たのは1回だけで済みました。

その他の日は窓を開けて扇風機のみです。

扇風機だけだと勿論暑さはあるのですが、暑さで夜中に目が覚めることは1度もありませんでした。

昨年の夏はエアコンを付けて寝ていたので、やはりバンビーノテゴラのお陰ではないかと思っています。

南側にある部屋で寝ている家族は、ずっとエアコン付けっぱなしで寝ていましたが。。

 

一階のリビングでも、昨年は朝起きてすぐにエアコンを入れていたと思うのですが、

昼前位まで入れなくても大丈夫な日が多かったです。

勿論暑いには暑いのですが耐えられるというかエアコン入れずに済みました。

私は、屋根のお陰ではないかと思っております。

 

これから台風シーズンになりますが、以前のように屋根が欠けたりする心配がないので、

その点についても安心しております。

 

我が家の屋根にとって1番いい工事をご提案下さり本当にありがとうございました。

もしも屋根に何か心配事が起こった場合にはまたご相談させていただきたいと存じますので、

どうぞよろしくお願い致します。

 

 

【天窓リフォーム】古い天窓を新しく...天窓(トップライト)交換工事のご紹介

f:id:yuttariyakumo381:20210710091206j:plain

古くなった天窓を交換...

 

屋根葺き替え工事併せて天窓(トップライト)の交換工事をお請け致しましたので、その様子をご紹介したいと思います。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710091503j:plain

天窓周辺の屋根材を撤去、天窓の枠を外します。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710091657j:plain

ガラスを撤去し...

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710091718j:plain

天窓本体の木枠を撤去します。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710091751j:plain

開口部の上部に巾木を取り付け...

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710091836j:plain

開口部周辺の下地を隠すためにルーフィング材を裏返しに施工します。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092048j:plain

新しい天窓の固定が終わりました。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092121j:plain

天窓周辺に防水シート(片面接着の専用防水紙)を施工...

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092214j:plain

天窓周辺に専用の「水切りセット」を施工します。

今回の屋根葺き替え工事では、大和スレートのバンビーノ・テゴラという厚みのある屋根材を施工するため、水切りセットは瓦用のものを使用します。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092407j:plain

瓦用水切りセットは水下、側面、上部と部材が分かれています。

水下側と側面の重なる部分にはコーキング剤を塗布します。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092539j:plain

側面の水切りセット取り付けが終わり...

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092804j:plain

上部水切りセットを取り付け...

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710092834j:plain

天窓周辺の屋根材を葺き上げて施工は完了です。

天窓(トップライト)は定期的なメンテナンスが必要な部分ですが、メンテナンスを行っていないために天窓から雨漏りが発生するトラブルも多いのです。

 

また新築当時の施工不良により雨漏りするケースもあります。

(※この場合新築後数年以内には必ず雨漏りが発生してしまいます)

 

天窓の耐用年数は一般的に25年前後と言われております。

 

天窓を交換するには周辺の屋根材を撤去する必要がございますので、屋根を葺き替えるタイミングが天窓を交換する絶好のタイミングなのです。

 

屋根の葺き替えに併せて、天窓の交換もご検討されてはいかがでしょうか?

ザルフからバンビーノ・テゴラへ...屋根葺き替え工事が完了しました

f:id:yuttariyakumo381:20210710075400j:plain

(大和スレート バンビーノ・テゴラ)

 

今回ご紹介する屋根工事はクボタ(現在のケイミュー)が製造したザルフから大和スレートの「バンビーノ・テゴラ」への葺き替え工事です。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710082539j:plain

築20年を迎えたクボタのザルフ、ところが近くで工事をしていた業者から屋根材の割れを指摘されたことがきっかけで屋根に不安を持たれたお客様からのご依頼でした。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710082737j:plain

屋根に上ると屋根材が割れております。これはザルフ特有...というよりクボタの屋根材の特長といえます。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710070125j:plain

屋根材のひび割れ...これもクボタの屋根材に多く発生している現象です。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710065419j:plain

割れた小口が剥離しボロボロに...これらの不具合が原因で雨漏りに繋がる可能性はほとんどありませんが、数年前から敷地内に屋根材とも割れる欠片が目に付くようになったこともあり、今回屋根の葺き替え工事をお請けすることになりました。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710071319j:plain

既存屋根材を撤去したあと新規ルーフィングを施工します。

弊社では田島ルーフィング製のライナールーフィングを標準で採用しております。

改質アスファルトルーフィングの先駆けとなった防水性・耐久性共に他の追随を許さない最高級品質を誇るルーフィング材(下葺き材)です。

雨漏りを防ぐ最後の砦となるルーフィング材、ここには拘りもって施工を行っております。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710071623j:plain

こちらが大和スレートの「バンビーノ・テゴラ」です。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710071850j:plain

屋根材と下地とのあいだに通気層を設けることができるため、これまでのザルフと比較した場合、真夏の暑さを軽減させる効果も期待できます。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710075010j:plain

今回は屋根の葺き替え工事に併せてトップライト(天窓)の交換も行います。

屋根材の厚み(ザルフの5.2mmに対しバンビーノ・テゴラは6mm)が変わることと、トップライトの経年による雨漏りを防止する意味合いも含め、ベルックス製のトップライトへと交換させていただきました。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710075202j:plain

なお今回のトップライト交換工事の様子は別記事でご紹介したいと思います。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710075306j:plain

施工完了後。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210710075400j:plain

まるで陶器瓦のような美しさを放っています。

 

【施工前】

f:id:yuttariyakumo381:20210710064128j:plain

 

【施工後】

f:id:yuttariyakumo381:20210710063832j:plain

 

気になる屋根の重量ですが、ケイミューの主力屋根材であるコロニアルグラッサが1坪あたり約68kgなのに対し、大和スレートのバンビーノ・テゴラもほぼ同等の数値となっております。

 

近年では屋根のリフォームとして古い屋根材の上から重ねて施工する「カバー工法」を選択される方も増えておりますが、建物への荷重を考慮すると古い屋根材を撤去して新しい屋根材を施工する「葺き替え工事」が断然おススメです。

コロニアルより優れた屋根材【大和スレート バンビーノ・テゴラ】

2001年(平成13年)以降に多くの戸建て住宅の屋根に採用されているコロニアルNEOなどは、それまで含まれていたアスベスト(石綿)が使えなくなったことによって屋根材の強度が不足しており、屋根材が割れている現象が多くみられております。

f:id:yuttariyakumo381:20210414073634j:plain

(コロニアルNEO)

f:id:yuttariyakumo381:20210414074018j:plain

(ザルフ 屋根材の割れ)

f:id:yuttariyakumo381:20210414073720j:plain

(コロニアルNEO 屋根材の剥離)

 

その後2008年(平成20年)になりコロニアルNEOの後継品としてコロニアルクァッド、コロニアルグラッサが発売されました。

 

発売後10年以上経過しましたが、コロニアルNEOほどではないにしろ、やはり屋根材のひび割れなどは少なからず発生しているのが現状です。

 

そんなコロニアルに替わる屋根材として注目したいのが大和スレート(本社:香川県高松市)から発売されている「バンビーノ・テゴラ」です。

f:id:yuttariyakumo381:20210414075844j:plain

(バンビーノ・テゴラ)

 

大和スレートのバンビーノ・テゴラは屋根材自体の厚みは6mmと公表されておりますが、独自成形によって屋根材の見かけ厚が25mmもあり、下地との間に空気層ができるので真夏の暑さを軽減させることが可能なのです。

f:id:yuttariyakumo381:20210414081301j:plain

(バンビーノ・テゴラ 屋根材と下地との空間)

 

一方のコロニアルは屋根材と下地との間に僅かな空気層しかできないため、暑さを軽減させることは出来ません。

f:id:yuttariyakumo381:20210414080424j:plain

(コロニアルクァッド 屋根材と下地との空間)

コロニアルよりも屋根材に厚みがあることと原料・製造過程の違いから製品本体に起因するひび割れなどはほぼ皆無、メーカー担当者曰く「コロニアルと一緒にしてもらっては困る...」とか。

 

そして大和スレートのバンビーノ・テゴラとケイミューのコロニアルクァッド、コロニアルグラッサの最大の違いは屋根材本体の品質保証の内容です。

 

ケイミューのコロニアルはグレード3の製品について色10年保証なのに対し、大和スレートのバンビーノ・テゴラは塗膜・製品基材の保証が20年となっているのです。

 

屋根材の重量もコロニアルとバンビーノ・テゴラはほぼ同じ。

 

弊社の実績では屋根材本体の価格はコロニアルグラッサとほぼ同額ですが、各種部材の差額や施工費などの違いにより、工事価格はコロニアルグラッサの約20%程度アップしますが、葺きあがりの見た目や機能面など総合的に判断するとコロニアルグラッサよりも断然お勧めできる屋根材として大和スレートのバンビーノ・テゴラを推奨いたします。

 

f:id:yuttariyakumo381:20210414084559j:plain

 

信頼できる屋根業者を探す方法

「屋根瓦がズレていて…」

「屋根の板金がパタパタ捲れてます…」

屋根の異常を指摘してくるリフォーム営業が増えています。

 

屋根は見ることができないため、突然屋根の不具合、異常を指摘されると不安になりますよね。

 

このような訪問販売による悪質なリフォーム営業による被害が多く発生しております、

 

万が一こういった業者が訪ねてきた場合、言われるがまま屋根に上らせたりすることは絶対にしないでください。

 

心配な場合はまず建てられたハウスメーカーや工務店さんにご相談ください。

 

何らかの事情でハウスメーカーさんや工務店さんにご相談できない場合、全日本瓦工事業連盟のホームページからお住まいの地域の屋根業者さんにご相談ください。

 

【全日本瓦工事業連盟】

http://www.yane.or.jp

 

リフォーム営業によるトラブルが多発しております。

 

まずは慌てずにご相談をお願い致します。

「雨どいの詰まりを防ぐ」という落ち葉除けネット...その効果はいかに?

雨どいからの水漏れの原因は、落ち葉などの異物の堆積により雨水が流れなくなるために発生しています。

 

f:id:yuttariyakumo381:20201210150826j:plain

 

雨どいの詰まりを防ぐという「落ち葉除けネット」ですが、果たしてその効果はいかがなものでしょうか。

 

f:id:yuttariyakumo381:20201210150908j:plain

 

結論から申し上げると、私の経験上では落ち葉除けネットは設置をしても全く効果がありません。

 

それどころか落ち葉除けネットがあることで、逆に落ち葉などの異物が堆積しやすくなる傾向にあります。

 

f:id:yuttariyakumo381:20201210151214j:plain

 

f:id:yuttariyakumo381:20201210151356j:plain

 

雨どいを掃除するために落ち葉除けネットは取り外す作業は想像以上に大変です。

 

これまでに多くのご依頼がございましたが、落ち葉除けネットを設置されていたお客様の場合、結果的に落ち葉除けネットを取り外されることがほとんどです。

 

よって雨どいに落ち葉除けネットを設置するということはお金の無駄遣いになってしまう可能性がありますので、落ち葉除けネット設置をご検討されている皆様は、慎重にご検討されることをお勧めいたします。

大建工業「ナチュール」という屋根材も…

f:id:yuttariyakumo381:20201014224552j:image

「ナチュール」という屋根材は、大建工業から発売された無石綿の屋根材です。

その影響でしょうか、やはり経年により屋根材にヒビが入ってくる事例が見受けられるようになりました。

f:id:yuttariyakumo381:20201014223930j:image

見た目は松下電工の「レサス」に似ているように見えますが、大建工業のナチュールは屋根材の幅がおよそ600mmなので、すぐに判断できます。

ヒビ割れが原因で雨漏りに繋がるようなことはありませんが、ヒビ割れが発生している状況のなかでは大建工業のナチュールも再塗装工事はお勧めできるものではありません。


f:id:yuttariyakumo381:20201014224552j:image

塗装業者さんのなかには様々な不具合の出ている屋根材に詳しい業者さんもいらっしゃいます。

外装リフォーム前には、ご自宅の屋根材はなにが使われているのか…その屋根材は問題が起きていないのか…それらを調べられたほうが、より良い外装リフォーム工事が出来ると思います。

アシェットから週刊西部警察マシンRS-1がテスト販売されております!

f:id:yuttariyakumo381:20200917223936j:image

9月16日、アシェット・コレクションズ・ジャパンより【週刊西部警察マシンRS-1】が地域限定でテスト販売されました。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200917223953j:image

1/8スケールで全長58センチにもなる今回のモデル、数々のギミックが搭載されております。

 

エンジン音、パトランプ、ヘッドライト、2連装機銃などは手元のリモコンで作動するようです。

 

詳しい情報は下記のQRコードから取得できます。


f:id:yuttariyakumo381:20200917224231j:image

 

実は昨年の10月に府中市の村山商事さんにて取材が行われておりました。


f:id:yuttariyakumo381:20200916214220j:image

(取材の様子)

 

今のところ千葉県、栃木県、富山県、福井県、石川県の地域限定販売のようですが、定期講読を申し込めばどこの地域にお住まいでも購入は可能とのことです。

 

ご購入(定期講読)をご希望される方は…

 

0570-001-070

(11:00~20:00)

 

まで直接お申し込みください。

 

注)電話は大変繋がりにくいです。お時間に余裕のあるときにお電話されることをお勧めします。

 

 

西部警察車両 写真ギャラリー

【石原裕次郎さん演じる木暮捜査課長の専用車・ガゼール】

f:id:yuttariyakumo381:20200817231726j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200817231840j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818184301j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818184322j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818184341j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230042j:image

【初代軍団特殊車両・マシンX】

f:id:yuttariyakumo381:20200817231925j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818174739j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818184402j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200817232027j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200817232038j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231401j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818184415j:image

【特別機動車・サファリ】f:id:yuttariyakumo381:20200817232112j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200817232225j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818175039j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818175255j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818175303j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818175310j:image

【渡哲也さん演じる大門部長刑事(団長)の専用車・スーパーZ】

f:id:yuttariyakumo381:20200818000410j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818184448j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818000443j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818175808j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818175820j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818174832j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818174845j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230320j:image

【マシンRS-1.2.3】
f:id:yuttariyakumo381:20200818173149j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173857j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173918j:image

【マシンRS-1】
f:id:yuttariyakumo381:20200818173256j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818233139j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818233201j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173411j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230359j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173429j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818232902j:image

【マシンRS-2】
f:id:yuttariyakumo381:20200818173455j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173308j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230425j:image

 

f:id:yuttariyakumo381:20200818232934j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173511j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173528j:image

 

【マシンRS-3】

f:id:yuttariyakumo381:20200818173552j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173603j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230618j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173613j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173623j:image

【SUZUKIカタナ&カタナR】

f:id:yuttariyakumo381:20200818173638j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230743j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173709j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818230908j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173735j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818173806j:image

【番外編】

f:id:yuttariyakumo381:20200818230959j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231024j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231056j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231121j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231219j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231140j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231239j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231533j:image

f:id:yuttariyakumo381:20201230150610j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818231622j:image

f:id:yuttariyakumo381:20201230145916j:image

f:id:yuttariyakumo381:20201230150627j:image

 

f:id:yuttariyakumo381:20200818232238j:image

f:id:yuttariyakumo381:20200818233024j:image

西部警察に登場したスーパーZ、オートアート(AUTO art)から製品化決定!

f:id:yuttariyakumo381:20200729180356j:image

7月17日「石原プロモーション解散」という衝撃のニュースがありましたが、その衝撃の発表の前には西部警察のファンにとって嬉しいニュースもありました。

 

7月9日にオートアート(AUTO art)からスーパーZが1/18スケールで発売されることが発表されました。

 

オートアートからはすでに「マシンRS-1」が製品化されており、今回は第2段ていうことになります。


f:id:yuttariyakumo381:20200729180645j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200729180655j:image

製品の詳細については現時点では「フルギミックモデル」との発表のみです。

 

詳細が入り次第、またブログにてご紹介したいと思います。

悪質屋根業者の点検商法による被害が発生しました!

横浜市内においてまたまた悪質な屋根業者の「点検商法」よる被害が発生してしました。

 

早速ではありますが、悪質な屋根業者の手口と実際の被害状況を公開したいと思います。

 

【悪質な屋根業者】

 

「近くで工事をしていてお宅の屋根を見たら板金が捲れてパタパタしている…」

 

このように指摘されたお客様、梅雨真っ只中ということもあり不安になられたのでしょう。

 

言われるがままその業者を屋根に上げてしまったそうですが…

 

ここからは悪質な屋根業者がどんなことをして帰ったのかをご覧にいれます。


f:id:yuttariyakumo381:20200715213402j:image

棟板金に養生テープが貼ってありました。

コロニアル屋根において悪質な屋根業者が指摘してくる不具合は、そのほとんどが棟部分の不具合(棟板金の捲れ、パタパタしている、釘が抜けているなど)なのです。


f:id:yuttariyakumo381:20200715214921j:image

たしかに棟板金が捲れ上がっております。しかしよく見ると…


f:id:yuttariyakumo381:20200715221152j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200715221205j:image

棟板金の固定に使われていた釘が屋根上に落ちており、1本はそのまま棟板金のところに残ったままです。


f:id:yuttariyakumo381:20200715215250j:image

経年劣化によって釘が抜けてくることはよくある話しです。

しかしその釘がこのように曲がることはありません。


f:id:yuttariyakumo381:20200715215629j:image
棟板金の釘が留めてあったところです。

釘穴の板金をよくご覧ください。

板金の小口は外側に引っ張られた形跡があり更に釘穴の部分は錆びがなく銀色に光っていることから、ここ数日以内に何らかの力が加わったことで釘が抜けて板金が捲れたものと断定できます。

 

また棟板金が重なっていることもあって悪質な屋根業者からすると絶好のポイントだったのかもしれません。

 

このままの状態を放置しておくわけにもいかないので、応急処置をさせていただきます。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200715222154j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200715222441j:image

養生テープを剥がし、新たに釘を留めつけておきました

 

築24年経過していますが、新たに留めつけた釘は棟板金の下地となる「貫板」にしっかり利いております。

 

今回訪問してきた悪質な屋根業者、まず「青木」と名乗る若い男性の訪問から始まり、続いて職人風の男性が2名現れ屋根に上ったそうです。

 

大抵悪質な屋根業者は2~3人1組で活動しているようです。

 

しかし結局は名刺も渡さなければ、会社名も明かさずその場を立ち去ったそうです。

 

悪質な屋根業者は、いつ、どこで、あなたの大切なご自宅の屋根を狙っているかわかりません。

 

同様の被害は全国各地で多発しております。

 

被害に遇わないためには…頼んでもないのに訪問してくる屋根業者、リフォーム業者には関わらないことです。

 

なお、今後同様のケースで被害が発生した場合はお客様とご相談のうえ、器物損壊事件として警察へ被害届の提出することも検討しております。

 

 

【クボタ(現:ケイミュー)】築15年のグリシェイドNEO 屋根材不良について

グリシェイドNEO

平成13年9月にクボタ(現:ケイミュー)から発売されたスレート屋根材です。

 

ビルダー向けの屋根材として発売された屋根材のため、販売ルートは限定されておりますが、同社の「コロニアルNEO」同様多くの戸建住宅で採用されております。

 

ここ数年、ケイミューが製造したスレート屋根材には多数の不具合(主に屋根材のヒビ割れ)が発生していることが確認できておりますが、特に築15年前後の屋根材に発生している不具合は想像以上です。

 

【屋根材のヒビ割れ】

f:id:yuttariyakumo381:20200711071856j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711071911j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711073100j:image

グリシェイドNEOに限らず、ケイミューの製造したコロニアルNEOやザルフなど、まず初期症状として軽微なヒビ割れが発生します。

 

【屋根材の割れ】

ヒビ割れた状態で数年経過すると屋根材が割れてきます。

f:id:yuttariyakumo381:20200711072239j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711072301j:image

ヒビ割れが発生した部分に雨水が浸透することで屋根材の基盤にもダメージを受けるのか、屋根材が剥離することもあります。


f:id:yuttariyakumo381:20200711072517j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711072857j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711072908j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711072928j:image

 

【屋根材の反り上がり】

クボタの屋根材には独特の「反り上がり」も発生している場合があります。

f:id:yuttariyakumo381:20200711071232j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711071251j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200711071327j:image

 

これらの不具合が発生しているにも関わらず、製造元であるケイミューは原則「築10年を越えたら補償外」としています。

 

しかしほぼ同時期に「パミール」を製造、販売していたニチハでは、築10年を越えていても補償を行っています。

 

グリシェイドNEOは大手ハウスメーカーだけでなく、多くのハウスメーカーで採用されていた屋根材です。

 

今度数年以内に更に多くの方がこの問題に直面されることでしょう。

 

そのときに被害を受けるのは…屋根材の不具合を知らされていない居住者の方、それはもしかしたらあなたかもしれません。

 

【屋根からの雨漏れを防ぐ最後の砦】下葺材(ルーフィング)の重要性について

f:id:yuttariyakumo381:20200520134017j:plain

(田島ルーフィング Newライナールーフィング)

 

屋根からの雨漏れを防ぐ、最後の砦となるものが下葺材(ルーフィング材)です。

 

屋根材は瓦からコロニアル、金属屋根材など様々な種類がありますが、屋根材がなんであろうが屋根にとって最も重要な部分がこの下葺材なのです。

 

【下葺材の構成】

下葺材の主な構成材料のひとつが「アスファルト」になります。

 

アスファルトは原油を精製して最後に残る石油製品で、皆様が最初に思い出されるものは道路の舗装に使われるアスファルトだと思いますが、実は太古の昔にエジプトのピラミッドを積み上げたときに石同士の隙間にアスファルトを詰め水が浸入するのを防ぐ目的で用いられており、防水材としてはとても長い歴史をもつ材料なのです。

 

一般的なアスファルトはセルフシール性があり、コールドフローにより自己癒着するといった防水に好ましい性質を持っていますが、その一方では高温で柔らかくなりすぎ低温で割れやすいという弱点を持っており、これを改善するためアスファルトにポリマー等を添加し機能を向上させた「改質アスファルト(ゴムアスとも呼ばれる)」を用いた下葺材の割合が近年増加しております。

 

【基材】

アスファルト系防水材料の基材には一般的に紙(原紙)が使用されてきました。

 

原始にアスファルトを浸透させただけのものは「アスファルトフェルト」と呼ばれ、主に外壁材の下張材に使用されておりますが、防水性を向上させるためアスファルトフェルトの両面にさらにアスファルトをコーティングし、鉱物質粉粒を付着させたものが「アスファルトルーフィング」と呼ばれ、屋根の下葺材として使用されているのです。

 

しかし原紙を使用したフェルトやルーフィングは風に煽られて破れやすいといった問題があり、それを解決するために原紙を合成繊維不織布で補強した下葺材が使用されるようになったのです。

 

さらに合成繊維不織布を基材として用いるタイプの登場により「高い寸法安定性を持ちステープル部が破れ難い」「建物の動きに対して追従する伸びがある」等の特長を持った下葺材が開発されたのです。

 

【下葺材の目的】

下葺材は瓦などの屋根材の裏側に侵入した雨水が下地へまわらないよう、そのまま軒先まで流す役目を果たしているのです。

 

屋根材(瓦など)が1次防水、下葺材が2次防水となり、両者で雨水をシャットアウトしているのです。

 

【雨水だけではない】

屋根からの雨漏れは雨水だけが原因とは限りません。

一般的に「コロニアル」と呼ばれるスレート系屋根材においては特に冬場に多く見られる「結露」によって発生する水分が原因となることも考えられます。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520142939j:plain

 

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520142959j:plain

 

 

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520143017j:plain

 

 

 

 

冬場はエアコンやストーブなどで暖をとられると思いますが、この暖かい空気は小屋裏へと上がっていきます。

 

しかし屋根上は寒いため外気温と内気温の差によって結露が発生するのです。

 

身近な例えでは開封したペットボトルの内側に水滴ができますが、これが実際に屋根で発生しているのです。

 

【下葺材の経年によっては雨漏れすることも...】

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520144325j:plain

 

普段何気なく生活していて突然発生した雨漏り。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520144548j:plain

 

屋根材はコロニアル、一見すると雨が漏れるような大きなダメージがあるようには見えないのですが...。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520144648j:plain

 

屋根材をはがしてみると...

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520144718j:plain

 

雨漏りの原因となる釘穴を発見しました。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520144759j:plain

 

下葺材を剥がしてみると、そこには雨水が侵入して出来たと思われる跡がくっきり残っています。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520144927j:plain

 

雨水が侵入=雨漏りではありません。

 

これはかなり前から雨水が侵入していたのです。

 

侵入した雨水と結露によって長い年月をかけ水が釘を伝って水の通り道を作ったことで雨漏りに繋がったと考えられます。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520145644j:plain

 

こちらは築40年近く経過した瓦屋根(和形)です。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520145723j:plain

 

瓦を剥がしてみると下葺材が捲れ上がり下地が露出しておりました。

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520145905j:plain

 

これでは下葺材(2次防水)としての機能は完全に失われているのです。

 

【下葺材には様々な種類がある】

下葺材がいかに重要な役割を担っているのか分かったところで、続いて下葺材にはどんな種類があるのかをご紹介したいと思います。

 

■マスタールーフィング(田島ルーフィング株式会社)

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520150822j:plain

 

防水性、耐久性、共に右に出るものはない最上級の下葺材で、耐用年数は従来の高耐久下葺材の2倍(約60年)の耐用年数を誇る「最強」の下葺材です。

 

☆これから新築をご検討される方には特にお勧めできる下葺材です。

 

■Newライナールーフィング(田島ルーフィング株式会社)

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520151459j:plain

 

改質アスファルトルーフィングの先駆けとなった最高級の品質を誇る下葺材です。

 

軽量(17kg/巻)で表面に防滑特殊塗料を使用しているため、作業性にも非常に優れた下葺材で、大手ハウスメーカーにも採用されております。

 

☆弊社のリフォーム工事ではこのNewライナールーフィングが標準となっております。

 

■Pカラー(田島ルーフィング株式会社)

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520155402j:plain

 

分譲住宅や建売住宅、中堅ハウスメーカなどで多く採用されている下葺材がこのPカラーです。

 

JIS A 6005アスファルトルーフィング940適合品となっておりますが、Newライナールーフィングと比較すると耐久性や防水性は劣る下葺材です。

 

ホームセンターなどでも手軽に入手できます。

 

■タディスセルフ(田島ルーフィング株式会社)

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520153408j:plain

 

片面接着タイプの下葺材で主にカバー工法(重ね葺き工事)で使用する下葺材です。

 

貼り直しが可能な遅延粘着仕様で、施工後数時間で強固な粘着力と防水効果を発揮します

 

■アスヤンSB200(田島ルーフィング株式会社)

 

f:id:yuttariyakumo381:20200520154810j:plain

 

合成繊維不織布を使用した粘着層付下葺材で改質アスファルトを使用しており、新築の特に緩い屋根勾配(3寸以下)に適した下葺材です。

 

【下葺材の重要性】

下葺材は屋根を構成するうえで最も重要な役割を担っています。

 

せっかく立派な建物でも雨が漏るような建物では安心した生活を送ることはできません。

 

ただせっかくいい下葺材を選択しても、その下葺きの施工方法が適切でなければ当然雨漏りの原因になります。

 

下葺材は屋根の勾配や1次防水となる屋根材に合わせて適切な下葺材を選択し、さらに正確な施工をすることが大切なのです。

 

 

【新型コロナウイルス】緊急事態宣言発令への対策について

令和2年4月8日、政府から正式に緊急事態宣言が発令されました。

 

弊社では予め新型コロナウイルスの感染拡大を想定しており、お客様のお宅へお伺いする場合にはマスクの着用と訪問時には予めアルコール除菌による消毒を徹底してお邪魔するような対策をとっております。


f:id:yuttariyakumo381:20200408124422j:image


f:id:yuttariyakumo381:20200408124435j:image

 

【不要不急の外出自粛要請への対応について】

昨年発生した台風15号及び19号で多くの屋根に被害が発生しており、その復旧もまだまだ終わりが見えない状況であります。

 

よって屋根修理や屋根リフォームなどのご相談は引き続き対応をさせていただいております。

 

なお調査等でご自宅にお伺いする際には感染防止のため、マスクを着用してお邪魔させていただきますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

塗装を避けたほうが良い屋根材①ニューザルフグラッサ

【ニューザルフグラッサ】

クボタ松下電工外装株式会社(現在のケイミュー)から発売された屋根材です。


f:id:yuttariyakumo381:20200324203754j:image

「ザルフグラッサ」の後継として2004年(平成16年)から2006年(平成18年)まで発売されておりました。

 

(補足)

製造は2006年までになりますが、実際には2007年(平成19年)3月現場納入分まで使用されているようです。

 

なおニューザルフグラッサの後継品は、現在多くのハウスメーカーさんで採用されている「コロニアルグラッサ」となります。


f:id:yuttariyakumo381:20200324204510j:image

軒先側のデザインがストレートで、両端のスリットが大きいのがニューザルフグラッサの特徴です。


f:id:yuttariyakumo381:20200324204523j:image

見た目が似ている屋根材に「グリシェイドNEO」というものがあります。

 

【グリシェイドNEO】

 

f:id:yuttariyakumo381:20200325075529j:image

 


f:id:yuttariyakumo381:20200325075721j:image

 

【ニューザルフグラッサ】

 

f:id:yuttariyakumo381:20200325080308j:image

 

f:id:yuttariyakumo381:20200325080220j:image

【見分けるポイント】
グリシェイドNEOとの違いは、表面のデザインが木目調になっているのがニューザルフグラッサです。


f:id:yuttariyakumo381:20200325080436j:image

経年により屋根材にクラック(ヒビ割れ)が発生する事例が見られており、仮に再塗装を行っても数年後には更にクラックが発生してくる可能性がかなり高いです。

 

なおカタログには掲載されておりませんが、現在も一部のビルダーさん向けに「グリシェイドグラッサ」として採用されております。

 

見た目上ではニューザルフグラッサとグリシェイドグラッサとの違いを見極めるのは非常に困難です。

 

よって見分けるポイントは2007年(平成19年)3月までに建てられた建物かどうかを基準にしていただくしかないように思います。